Контроль качества ремонта

Контроль качества ремонта

Известно, что капитальный ремонт всегда обходится довольно дорого, но он может обойтись еще дороже, если не организовать контроль качества ремонта. Почему это утверждение верно и имеет место быть? Все дело в том, что некачественно выполненные работы, могут уже через малое время привести к появлению дефектов, для устранения которых потребуется делать ремонт заново.

Из каких этапов обычно состоит капитальный ремонт квартиры? Какое значение на каждом этапе имеет контроль качества ремонта, и почему важно серьезно подходить к выбору строительной компании, с которой можно обеспечить сотрудничество?

Для начала, можно упомянуть, что контроль качества ремонта необходим для того, чтобы предотвратить появление каких-либо недоразумений или спорных ситуаций между заказчиком и подрядчиком. К примеру, в некоторых случаях заказчик может утверждать, что какие-то скрытые работы были выполнены некачественно или не выполнялись вовсе. С другой стороны, строительная компания может утверждать, что были выполнены все работы согласно смете, а на самом деле некоторые из них не выполнялись или же выполнять не достаточно качественно.

Так как специалист НП «Федерация Судебных Экспертов» в Санкт-Петербурге по контролю качества ремонта постоянно присутствует на строительном объекте, важно учитывать, что он записывает все проделанные работы в специальный отчет, к которому прилагаются фотографии объекта на разных этапах. Такой отчет подготавливается специально для заказчика с установленным по его желанию интервалом. В таких документах обычно указывается, какие выявляются ошибки и что сделано для того, чтобы их вовремя устранить. И конечно же, содержится заключение эксперта относительно качества выполненных работ.

С другой стороны, могут возникать ситуации, когда есть необходимость при оплате предъявить полный отчет о проделанной работе или же доказать свою способность выполнять работу не только в срок, но и качественно. Это может быть сделано строительной компанией для привлечения большего количества клиентов.

Итак, из каких этапов состоят ремонтные работы, и на каких этапах просто необходимо осуществление контроля качества ремонта? Вот самые основные:

  • демонтаж конструкций;
  • установка коммуникаций (электричество, водопровод, вентиляция, малоточные сети, отопление и т.д.);
  • выравнивание стен и потолков;
  • установка дверей и окон;
  • декоративная отделка ;
  • монтаж напольного покрытия.

Интересно, что все работы выполняются по принципу сверху вниз. То есть напольное покрытие укладывается в последнюю очередь. Даже соблюдение правильной последовательности работ помогает рассчитывать на то, что все будет сделано хорошо и ремонт будет долгое время радовать хозяев квартиры.

А теперь можно отдельно поговорить о роли контроля качества ремонта в каждом из упомянутых выше этапов. Какие моменты должен обязательно проверить контролер и как качественное выполнение работ оказывается влияние на получение качественного конечного результата.

Сначала проводится этап демонтажа конструкций, подлежащих замене. На этом этапе задачей контролера является проследить, чтобы все было сделано аккуратно, и не были повреждены те части квартиры, которые ремонтироваться не будут. Более того, важно, чтобы весть строительный мусор, в том числе и бетонная пыль своевременно удалялись из помещения. В таком случае важно будет отметить, что наличие мусора в помещении всегда негативно сказывается на качестве проводимых работ.

Вторым этапом является укладка всех коммуникаций. Вот здесь помощь квалифицированного контролера просто необходима. Почему так можно сказать? Дело в том, что от того, насколько правильно будет составлена схема коммуникаций и насколько качественно они будут проложены, напрямую зависит качество ремонта. Для проверки качества укладки электрики контролеру необходимое воспользоваться специальным прибором, измеряющим напряжение в сети, а также другие приборы.

Слаботочные коммуникации, такие как телефонный кабель, кабель для проведения интернета, а также телевизионный кабель также нуждаются в предварительной проверке специалиста. Важно, чтобы эксперт обратил внимание на тот факт, что эти провода не должны укладываться вместе с электрическими. Причем минимальное расстояние от них до электрических должно составлять не меньше двухсот миллиметров или двадцати сантиметров.

Как осуществляется проверка водопровода? Обычно проверяется надежность используемых креплений, выявляется их герметичность и работоспособность всех имеющихся кранов, для перекрытия воды. Обычно такая проверка подразумевает тестовое включение системы приблизительно на двое или даже на трое суток. В таком случае легче гарантировать выявление имеющихся мелких протечек в соединениях системы.

Следующим важным этапом, который должен в обязательном порядке подвергаться контролю, – выравнивание стен и потолков. В данном случае может возникнуть искушение проверить ровность стен на глазок, однако предпочтительнее пользоваться простыми инструментами, позволяющими выявить все имеющиеся недостатки. К тому же задачей контролера является проследить за соблюдением технологии выполнения работ подобного плана.

Важно обратить внимание, проводился ли предварительных осмотр помещения на предмет наличия каких-либо трещин. Обычно для заделки трещин первоначально используется специальный раствор или подходящий герметик. Далее все зависит от конкретной ситуации, и только настоящий профессионал может выявить качественно или не качественно выполняются эти работы.

То же самое касается выравнивания пола, монтажа окон и дверей и проведение декоративных отделочных работ. Важно учитывать, что от того, насколько профессиональный подход будет обеспечен по отношению к осуществлению контроля качества ремонта, напрямую зависит срок эксплуатации объекта и его привлекательный внешний вид. Исходя из этих и других причин, не стоит бояться затрачивать средства на организацию и проведение качественного контроля в процессе ремонта.

Читайте также:

Обследование грунтов

Обследование грунтов. Обследование грунтов и фундаментов сооружений и зданий входят в состав работ по обследованию сооружений и зданий для установления возможности их реставрации, реконструкции перепланировки и надстройки. Обследование грунтов в г. Санкт-Петербург осуществляется в скважинах и шурфах с внутренней или наружной стороны фундаментов, в зависимости от конкретного объекта. Работы по проведению обследования грунтов и фундаментов […]

Обследование зданий и сооружений

Проведение обследования зданий и сооружений Не секрет, что люди довольно часто сталкиваются с необходимостью проведения комплексного обследования зданий и сооружений с помощью независимых специалистов. В каких случаях может потребоваться подобное обследование? Что является основным предметом исследований в данном случае? Из каких основных этапов состоит данная процедура? В каких случаях может назначаться или организовываться техническое обследование […]

Оценка машин и оборудования

Оценка машин и оборудования. Под такой операцией, как оценка машин и оборудования понимаются процедуры, которые необходимы при внесении объектов имущества такого типа в активы и уставные капиталы предприятий в Санкт-Петербурге. Есть и другие распространенные случаи, в которых производится подсчет их стоимости. Сделки купли и продажи, передел предприятий и другие ситуации. Их становится все больше сейчас, […]

http://spb-ekspertiza.ru