Электричество – это наше всё!

Современный человек не может жить без электричества – так уж всё у нас устроено. Поэтому одна из главных проблем, которую предстоит решить застройщику, – это электроснабжение его загородного дома. Как подключиться к централизованным сетям?

Итак, с чего начать, если рядом с вашим участком проходят линии электропередач? Прежде всего, обратиться в специализированную организацию за тем, чтобы специалисты подготовили проект электроснабжения загородного дома. Не существует единого унифицированного проекта, для каждого дома проектная документация разрабатывается индивидуально – с учётом будущих нагрузок. Если есть возможность подсоединения к централизованным электросетям, то нужно написать заявление в сетевую организацию, расположенную в вашем районе. Для этого потребуется заранее подготовить все необходимые документы (при технологическом присоединении энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно):
– копию паспорта (в т. ч. и страницу с регистрацией);
– свидетельство о собственности на объект недвижимости;
– ИНН владельца;
– расчёт нагрузок на запрашиваемую мощность;
– план-схему расположения подключаемого объекта;
– заявление на присоединение.
В течение 30 дней с вами должны подписать договор на присоединение.

Регламент подключения

Общий регламент процедуры подключения к электросетям записан в Постановлении Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 «Об утверждении правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям».
Постановление Правительства РФ от 21.04.2009 № 334 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования порядка технологического присоединения потребителей к электрическим сетям» вносит некоторые изменения и в Постановление № 861. Например, пункт 8 излагается в следующей редакции: «Для заключения договора заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя. Если на расстоянии менее 300 м, от границ участка заявителя находятся объекты электросетевого хозяйства нескольких сетевых организаций, заявитель вправе направить заявку в любую из них. Эти положения не распространяются на заявителей, имеющих намерение осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств по индивидуальному проекту.
Под расстоянием от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства сетевой организации понимается минимальное расстояние, измеряемое по прямой линии от границы участка (нахождения присоединяемых энергопринимающих устройств) заявителя до ближайшего объекта электрической сети (опора линий электропередачи, кабельная линия, распределительное устройство, подстанция).
Заявитель вправе направить запрос в органы местного самоуправления, на территории которого расположены соответствующие объекты электросетевого хозяйства, с указанием расположения тех объектов, принадлежность которых необходимо определить, а орган местного самоуправления обязан представить заявителю в течение 15 дней информацию о принадлежности указанных в запросе объектов электросетевого хозяйства.
Подача в отношении одних и тех же энергопринимающих устройств заявителями, указанными в пунктах 12,1 и 14 настоящих Правил, одновременно 2 и более заявок в разные сетевые организации не допускается, за исключением случаев технологического присоединения энергопринимающих устройств, в отношении которых применяется категория надёжности электроснабжения, предусматривающая использование 2 и более источников электроснабжения.
Заявка направляется заявителем в сетевую организацию в 2 экземплярах письмом с описью вложения. Заявитель вправе представить заявку через уполномоченного представителя, а сетевая организация обязана принять такую заявку».
Договор считается заключённым с даты поступления подписанного заявителем экземпляра договора в сетевую организацию.

Цена вопроса

Согласно Постановлению № 334 «Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учётом ранее присоединённой в данной точке присоединения мощности), устанавливается исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединению в размере не более 550 руб. при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 м в городах и посёлках городского типа и не более 500 м в сельской местности».
В случае, если заявитель или владелец ранее присоединённых объектов обратился в сетевую организацию с заявлением о восстановлении ранее выданных технических условий, утрата которых наступила в связи с ликвидацией, реорганизацией, прекращением деятельности прежнего владельца (заявителя), продажей объектов и по иным причинам, сетевая организация выдаёт дубликаты ранее выданных технических условий с указанием величины присоединённой (максимальной) мощности энергопринимающих устройств заявителя.
При невозможности восстановления ранее выданных технических условий выдаются новые технические условия согласно фактически имеющейся схеме электроснабжения с указанием максимальной мощности, равной фактически потребляемой максимальной мощности за последние 5 лет, либо исходя из представленных заявителями иных достоверных данных об объёмах ранее присоединённой в установленном порядке максимальной мощности.
При выдаче дубликатов технических условий или новых технических условий в отношении ранее присоединённых энергопринимающих устройств составляются и выдаются заявителю акт об осуществлении технологического присоединения, акт о разграничении балансовой принадлежности электрических сетей и акт о разграничении эксплуатационной ответственности сторон. Заявитель или новый владелец присоединённых энергопринимающих устройств обязан компенсировать сетевой организации затраты на изготовление новых технических условий и указанных актов. При этом размер компенсации затрат на изготовление этих документов не может превышать 1000 руб.
В том случае, когда при подключении требуется более 15 кВт мощности, стоимость подключения регулируется приказом комитета по тарифам Ленинградской области № 22-п от 25.02.11. Согласно этому документу присоединение 1 кВт мощности к сетям третьей категории надёжности электроснабжения обойдётся потребителю от 9,36 тыс. до 13,44 тыс. руб. Следовательно, стоимость присоединения, например, 20 кВт будет от 187 тыс. до 270 тыс. руб. в зависимости от того, в каком районе Ленинградской области находится объект недвижимости.

Устройство ввода

То место, где внутренняя электропроводка подключается к наружной электросети (ввод в дом), должно быть выполнено с надёжной гидроизоляцией, провод, проходящий через стену, пропускают через металлорукав. Ответвление от воздушной линии к дому лучше всего делать проводом с атмосферостойкой изоляцией из изолированного двухжильного кабеля (длиной не более 25 м) сечением не менее 2,5 мм2 каждый, цельным куском до счётчика. Если к сети планируется подключать электроплиты или кондиционеры мощностью до 5,8 кВт, то выбирают провод сечением не менее 4 мм2, при наличии потребителей мощностью 6–8 кВт, сечение должно быть уже 10 мм2.
Когда расстояние от дома до линии электропередач превышает 25 м или существует какое-то препятствие, которое требуется обойти, устанавливается промежуточная опора (столб). Саму воздушную линию протягивают на высоте не менее 5 м от земли, чтобы она находилась в стороне от пешеходных дорожек и высоких деревьев, а также от веток – не менее чем в 3 м.
Основные требования к устройству ввода регламентируются «Правилами устройства электроустановок».

Источник бесперебойного питания и стабилизатор напряжения

Ещё одна проблема, с которой вы можете столкнуться – нестабильность параметров электрических сетей. Напряжение в сети может не соответствовать заявленному в договоре и отклоняться на 10–15%, как в меньшую (чаще всего), так и в большую сторону. Так как в сельской местности реорганизация электрических сетей ещё лишь в перспективе, а пока мы имеем старые подстанции, выработавшие свой ресурс линии электропередач. Соответственно, и качество поставляемой электроэнергии далеко от идеального. Всплески напряжения опасны для большинства электроприборов – они могут сгореть. В этом случае обязательной составляющей системы электроснабжения загородного дома будут стабилизатор напряжения и источник бесперебойного питания.

Читайте нормативные документы

Электроснабжение – очень сложная система, отвечающая за жизнедеятельность всех инженерных коммуникаций на вашей усадьбе, поэтому и подход к её устройству должен быть очень тщательно подготовлен. Устройство системы электроснабжения загородного дома регламентируется нормативными документами: «Инженерное оборудование индивидуального дома», Правила Устройства Электроустановок (ПУЭ) (седьмое издание), ГОСТ Р. 50571.10–96 «Электроустановки зданий».

Текст: Марина Иванова
«Энциклопедия частного застройщика» 2011-2012

Похожие статьи:

http://www.zs-z.ru